ЖК «Молодежный-2»

Расположение, транспортная доступность

Малоэтажный жилой комплекс «Молодежный-2» находится в микрорайоне Олимпийская деревня Кабицыно Боровского района, которая вошла в состав наукограда Обнинск. На территории «Нового Обнинска», охватывающей более тысячи гектаров, планируется строительство многоквартирных жилых комплексов, коттеджных поселков и кварталов таунхаусов, а также создание новой инфраструктуры. Площадь земельного участка комплексного освоения в деревне Кабицыно превышает 200 га.

Ключевые преимущества расположения – благоприятная экологическая обстановка и близость двух крупных региональных магистралей: А-108 (Московское большое кольцо, десять минут от дома на автомобиле) и М-3 (Киевское шоссе, менее десяти минут от комплекса). Расстояние до центра Обнинска – 7 км, до аэропорта Внуково – 79 км, до МКАД или центра Калуги – 86-88 км.

В рамках развития новых территорий Обнинска планируется строительство дороги в продолжение улицы Курчатова и организация новых маршрутов общественного транспорта. К ЖК «Молодежный» уже построена подъездная асфальтированная дорога и проложены новые внутриквартальные проезды.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура квартала «Молодежный-2» включает магазины, кафе, детский сад «Радуга» на 140 мест, фитнес-центр, салон красоты, пункт проката бытовой техники. В комплексе «Молодежный-1», расположенном по соседству, работают магазины, бизнес-центр с коворкингом, службы быта, развлекательный центр с кафе «Седьмое небо», МФЦ «Мои документы».

В центре поселка обустроен парк площадью 2 га и зона отдыха у пруда с лодочной станцией и пляжем. Техническое обслуживание ведет собственная управляющая компания, работает круглосуточная диспетчерская служба.

Надежность застройщика

Комплексную застройку на новой территории Обнинска осуществляет ООО «Жилой комплекс «Молодежный» (ООО «ЖК «Молодежный»), созданное в 2008 году в Калуге. Компания является дочерним подразделением группы «Строй-Партнер», которая работает на рынке недвижимости с 2003 года и специализируется на комплексном освоении земель, строительстве жилья, продаже и сдаче в аренду недвижимости.

Весь проект разделен на три очереди строительства: «Молодежный-1», «Молодежный-2» и «Молодежный-3». Комплекс «Молодежный-1», состоящий из двенадцати 4-5-этажных корпусов, был завершен в 2016 году. Предоставлена возможность покупки квартиры по сертификатам «Материнский капитал» и «Молодая семья», по обычной ипотеке от Сбербанка, МИБ, Россельхозбанка и ВТБ, а также по военной ипотеке.

Архитектура

Квартал «Молодежный-2» состоит из шести монолитно-каркасных 4-5-этажных домов на 650 квартир. В каждом корпусе – от двух до четырех секций, по восемь квартир на этаже. Это вторая очередь проекта «Молодежный». Жилой комплекс обеспечен всеми центральными коммуникациями: электроснабжением, магистральным газом, водоснабжением, канализацией и центральным отоплением. Проведены телефонные линии, интернет и спутниковое телевидение, установлена пожарная сигнализация и системы энергосбережения.

При строительстве домов используется технология несъемной опалубки VELOX, толщина наружной стены – 43 см. Площадь квартир – от 27 кв. м (студии) до 55 кв. м (двухкомнатные). В квартирах устанавливается металлическая входная дверь, выполняется черновая отделка (цементно-песчаная стяжка пола, штукатурка стен), электротехнические работы и монтаж систем отопления. В каждой квартире есть застекленный балкон с металлическим ограждением.

На территории обустроены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, на въезде оборудован КПП. Около каждого корпуса предусмотрены наземные автостоянки (по одному парковочному месту на квартиру). В квартале «Молодежный» построено семь трансформаторных подстанций, электрораспределительные и газораспределительные сети, два водозабора, три водонапорных пункта и очистные сооружения.